Бурлак и Окунь занимались угоном автомобилей на профессиональной основе. Однажды, выполняя очередное задание, они перехватили дорогую иностранную машину, в багажнике которой обнаружили два миллиона долларов. Однако вскоре след их находки был утерян, и владельцы денег быстро вышли на след приятелей. В результате нападения Окунь погибает, а Бурлак успевает скрыться. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец Окуня, не видевший сына много лет. Здесь Бурлак выдаёт себя за погибшего друга, пользуясь тем, что они росли вместе и знают друг о друге всё.
Деревня Ям, где обосновался Фёдор Окунев, отец Окуня, представляет собой настоящее фермерское хозяйство. Несколько лет назад через неё проложили федеральную трассу, и некогда забытая деревня оказалась в центре оживлённого грузового потока. Совладельцы земли построили гостиницу, которая приносит стабильный доход. После открытия трассы земельным участком заинтересовалась крупная девелоперская компания, предложив владельцам продать свои доли. Все согласились, кроме Окунева, который не намерен расставаться с землёй. Его поддерживает дочь Аня и объявившийся "сын". Однако собрание совладельцев, на котором должно было решиться будущее земли, переворачивает всё: Бурлаку приходится столкнуться с местными бандитами, чтобы отстоять долю своей "семьи".
